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從賣方確認賣屋、找到買方確認要找房屋，到買賣雙方決定交易簽約這段過程，一直是從事房仲業最艱辛、慢長的過程，也讓人看盡人情冷暖。

中信房屋花蓮吉安真好加盟店鄭仲涵表示，印象最深是他第一次成交的物件。當時有一位80歲高齡的阿嬤，硬是要買一間屋齡將近40年的別墅，但是屋主卻不願將價格降下來。

鄭仲涵與同事原先建議他改買附近其他物件，但是老阿嬤卻仍堅持要買這間別墅。一問之下才知道，這間別墅離他兒子家很近，方便他就近看孫子，而她也不必住在兒子家，避免與不合的媳婦同住一個屋簷下的尷尬局面。

阿嬤表示，這些買屋錢是他一輩子的積蓄，但是賣方開出的價格很硬，如果沒有降價，阿嬤根本無法負擔。

在買賣雙方見面之後，經過了多天的談判，賣方終於看到阿嬤的誠意，屋主願意成全阿嬤，雙方終於房仲公司的簽約室簽約。

鄭仲涵說，這是他進入房仲業的第一個成交件，在那間簽約室裡，上演著現實生活中的人情冷暖，令他畢生難忘。

財政部與行政院主計總處已大致研擬完成新版財政收支劃分法草案，財政部國庫署今天先向財長許虞哲報告，財、主單位首長明天（十日）將首度向行政院長林全報告，重點包括擴大中央統籌分配稅款規模，配合調整補助款等，預估地方收入可淨增加三、四百億元。

據了解，去年下半年，財政部與主計總處即密集討論財劃法修正案，並不定期到行政院向政委說明最新討論進度。政院高層表示，財劃法修正案爭議較大，程序上先向院長報告，敲定政策方向後會與地方政府溝通，取得共識後，才會提出修法案，報行政院通過後送立法院審議。

官員表示，這次修法重點包括擴大中央統籌分配稅款規模，配合調整補助款，至於稅收分成部分，則有不同考慮方案。中央統籌分配稅款方面，「劃一直轄市與縣市分配基礎」將是重點，計算指標包括財政努力、人口、土地面積、與城鄉差距等，大原則是只增不減、保障財源，六都與縣市用同一公式分配，弱勢縣市財政相對改善程度不會比直轄市差。

至於調整後，初估地方可增加多少收入？知情官員表示，整個方案尚未確定，涉及不同版本，尚難預估，根據近來討論的方向來看，差不多可淨增加約三、四百億元。

今年發出百億「超徵紅包」

此外，去年全年稅收可望超徵一千二百億元，國庫署高層指出，預估今年可發出約百億元的「經典超徵紅包」給各地方政府，因為今年過年較早，會加緊作業，希望能在春節前全數到位。財政部高層表示，去年上半年稅收超徵情況並不顯著，一度憂心今年發不出超徵紅包，還好下半年稅收表現好轉，超徵紅包雖然沒有前年多，但估計也有約百億元。

不過，有向國庫調度借錢的地方政府，就要先扣回抵債。財政部高層說，財政狀況最糟的苗栗縣，可分配到一點六九億元的超徵紅包，因向國庫調度，必須先扣除中央墊借款；但苗栗去年積極控管債務、努力按期還債，今年有機會拿到部分超徵紅包。

財政部高層表示，雖國內景氣復甦步調徐緩，各項經濟活動減弱，但因推動財政健全方案，股利可扣抵稅額減半及各地方政府調高房地持有稅稅基的影響持續顯現，加上去年有鉅額遺贈稅入帳挹注，使稅收可望連三年超徵逾千億元，有利政府財務運作空間。

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